現役土地活用プランナーがお教えする、あなたの土地の活用法

失敗しない土地活用術

「土地や不動産の相続」 一覧

土地や不動産の相続

必要経費として計上できるもの

2019/05/30  

  不動産所得に課税される所得税の計算方法   賃貸経営で不動産所得があると、所得税が課税されます。 毎年1月1日~12月31日までの1年間の所得を計算して税額を申告することが義務 ...

土地や不動産の相続

悪化した資金繰りの改善法

2019/05/30  

  賃貸経営の資金繰りが悪化する要因   賃貸オーナーには、資金繰りで苦しんでいる人が少なくありません。しかしそれはある意味仕方がないことだともいえます。なぜなら、賃貸経営は何も対 ...

土地や不動産の相続

ローン返済計画の立て方

2019/05/30  

  ローン返済計画を立てるポイント   賃貸住宅の建築資金計画がまとまると、最後に金融機関からのローン返済計画を立てなければなりません。 ここでは、次の建築資金計画がまとまったとし ...

土地や不動産の相続

ローン利用の手続きと費用

2019/05/30  

  公的ローンと民間ローン   賃貸住宅の建築資金を対象とした融資は、「アパートローン」と呼ばれ、一般の住宅ローンと同じように公的金融機関と民間金融機関で取り扱っています。 公的金 ...

土地や不動産の相続

賃貸住宅の建築資金計画の立て方

2019/05/30  

  建築資金計画を立てる手順   土地活用のプランがまとまると、いよいよアパートやマンションなどの賃貸住宅の建築にとりかかります。 それには、まず建築資金計画を立てなければなりませ ...

土地や不動産の相続

賃貸住宅の所有形態による節税効果の違い

2019/05/29  

  賃貸住宅の所有名義を誰にするか?   土地活用のコンサルティングを依頼されるお客さまから、「新しく建てる賃貸住宅の所有名義を誰にした良いのか?」という質問をよく受けます。 この ...

土地や不動産の相続

節税の可能性は3つのステップで考える!

2019/05/29  

  現金では節税できない!   土地は値上がりする財産という常識が崩れ、価値が変わらない現金を残すために、コツコツと貯蓄している人が少なくありません。子どもや孫に財産を残すために自 ...

土地や不動産の相続

不動産を活用したさまざまな節税対策

2019/05/29  

  不動産を活用した相続税の節税対策   相続税の節税対策として、土地を有効活用してアパートやマンションなどを建てて賃貸経営を行うことがもっとも効果があることは、これまで何度も解説 ...

土地や不動産の相続

相続税の仕組みと計算方法

2019/05/29  

  1. 法定相続人と法定相続分   相続税とは、死亡した被相続人が残した遺産を相続した配偶者や子などの相続人に対して課税される税金です。どのような人が相続人になるのかという相続人 ...

土地や不動産の相続

2015年1月の税制改正で相続税が大幅増税!

2019/05/29  

  1. 相続税の大幅増税   管理人すでにご存知のことと思いますが、2015年1月の税制改正で相続税が大幅に増税されました。 主な増税の項目は、基礎控除額を引き下げたことと税率の ...

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