現役土地活用プランナーがお教えする、あなたの土地の活用法

失敗しない土地活用術

土地売却

土地活用会社を徹底比較!キュラーズ

投稿日:

キュラーズホームページヘッダー

キュラーズは、活用されていない建物を取得し、高品質、セキュリティーのトランクルームへリノベーションして提供している会社です。

2001年に創業し、主要都市に64店舗、38,000室まで展開しています。

アメリカのトランクルーム市場は日本に比べると一般的で、本場のアメリカ人が代表をしておりますので、経営の安心感があります。

土地活用の中でも、一括借り上げやリースなど色々ありますが、キュラーズは少し違い、トランクルーム用の物件を買取る土地活用をしている会社です。

キュラーズの土地活用の特徴

トランクルームの扉が並んでる
トランクルーム経営による物件買取りキュラーズの主な特徴は次の5つです。

特徴1:オリコン顧客満足度1位!

キュラーズオリコン

出典:キュラーズHP(https://www.quraz.com/)

2009年から延べ9回受賞実績がある信頼のある会社です。

信頼のある会社なので、数多くのメディアにも取り上げられています。

  • NHK「おはよう日本」
  • TV東京「ガイアの夜明け」
  • TBS「みのもんたの朝ズバッ!」
  • フジテレビ「スーパーニュース」
  • TV東京「ワールドビジネスサテライト」

など、他多数。

特徴2:手数料一切不要

キュラーズ料金

出典:キュラーズHP(https://www.quraz.com/)

トランクルームを契約する際に、初期費用がかかるケースがあります。

一般的なトランクルームと比較してみました。

キュラーズ 他社トランクルーム
  • 初期費用無料
  • 自社所有ビルの為、
    ランニングコストが低く、
    利用料をお得に提供している。
  • 初期費用が賃料の数か月分発生
  • 自己所有のビルではない為、
    ランニングコストが高く、
    その分を顧客の利用料に上乗せしている。

また、敷金、礼金、更新料、解約料などがかからないというメリットもあります。

特徴3:湿度管理でカビを抑制するトランクルーム

エアコンのリモコンを操作している

湿度が75%以上になると収納物のカビが発生しやすくなります。

自宅のクローゼットや納戸の収納物が知らぬ間に「カビが発生していた!」という経験はありませんか?

加えて、温度が20~30または、湿度が60~80%の条件がカビ、ダニが発生しやすい環境状況です。

意外と忘れがちなのですが、保管状況って収納物の寿命を考えると大切なのです。

キュラーズと他社ではどう違うのか?
他社ですと、エアコンのドライ設定で利用者に設定を変更されてしまうおそれがあります。

更に、天井まで仕切りがあるので、空調が循環しにくく、カビが発生しやすいです。

キュラーズでは独自の空調システムを導入しており、遠隔操作で湿度を60%以下に保つよう努めています。

以上が発生した場合は、本社や店舗へ警告を送信していますので、365日保管状況は最高です。

特徴4:店舗スタッフが常駐しているので安心

女性が受付をしている
キュラーズでは店舗スタッフが常駐しておりますので、見学もできて、お申込み、利用開始まで、スピーディーに対応できます。

「収納コンシェルジュ」と呼ばれるスタッフがお申込みのサポートや館内の温度、湿度のチェックなど、あなたのお手伝いをしてくれます。

店舗対応は10~17時(土日祝可)で、受付は16:30までですが、店舗によっては、休日の場合がありますので、一度資料請求をおすすめいたします。

特徴5:防犯・セキュリティーが充実したトランクルーム

キュラーズのセキュリティー一覧

出典:キュラーズHP(https://www.quraz.com/)

当たり前ですが、トランクルームは住居ではないので、セキュリティーが万全とはいいがたいです。

しかし、キュラーズでは最新のセキュリティーシステムが導入されています。

ビル全体はキュラーズが所有しておりますので、強固なセキュリティーを実現しました。

セキュリティーシステムは次の項目があげられます。

  • スタッフが巡回している
  • セキュリティーカメラで全館監視
  • セキュリティーカードでドアが施錠
  • エレベーターが止まるのは利用階のみ
  • セキュリティーカードと暗証番号で施錠

他に複製が不可能な南京錠を無料で一つプレゼントとALSOKとの提携など至れり尽くせりです。

キュラーズのトランクルームの形態

ビル群

トランクルームの土地活用は一般的に屋外のコンテナタイプが多いですが、キュラーズでは、室内向けトランクルームに特化しています。

正直、休眠土地を活用したというオーナー様には不向きかもしれません。

立地(首都圏、大阪、名古屋、福岡、札幌)が限定され、都市計画によっては不可となってしまいますので、ハードルは高いです。

立地に関しては今後展開していくようです。

このような人にはキュラーズの土地活用おすすめ!

上空から観るみなとみらい
都市部に一棟ビル(オフィス、商業ビル)を所有しているが、活用が上手くいっていないので、売却して利益を出したいとお考えのオーナー様には当てはまります。

基本的にはバイアウト(出口)としてお考えいただいているオーナー様向けです。

基本的には以下の要件があります。

エリア 主要都市
用途地域 第一種低層住居専用地域

第二種低層住居専用地域

第一種中高層住居専用地域以外

適法建築 検査済証が下りている
延床面積 300~1000坪程度
用途 オフィス、商業ビル等

今オープンしている店舗に関しては平均稼働率は全体で約80%で、トランクルームの費用1㎡6000~12000円となっています。

キュラーズの過去に取得した物件例

工事現場

  • 東京都北区、約1,500㎡
  • 東京都西東京市、約950㎡
  • 東京都文京区、約2,000㎡
  • 東京都渋谷区、約1,100㎡
  • 東京都世田谷区、約1,500㎡
  • 神奈川県川崎市、約2,000㎡

あなたの所有する物件が、該当するのかしないのかは資料請していただくと早いかもしれません。

資料請求後には、マンションデベロッパーより10~15%高く買い取ってくれるのか聞いてみると良いことが起きるかもしれません!

キュラーズの会社情報

社名(商号) 株式会社キュラーズ
本社所在地 東京都品川区大崎3-5-2
設立年 2001年8月2日
資本金 4億5000万円
従業員数 202名(2020年1月現在)
売上高 50~300億(公式未公表)
営業エリア 北海道・関東・中部・近畿・中国・九州
主な事業所 札幌、東京、神奈川、千葉、新潟、名古屋、大阪、、広島、福岡(店舗)
主な事業内容 レンタル収納と運営

タウンライフ土地活用

土地活用で失敗しないために

今、あなたがこのページをご覧になっているということは、「 土地 」についてお悩みを抱えているということだと思います。
土地というのは資産の一種ですから、資本・労働・経営と並び付加価値を生み出す生産要素として捉えていた方が多いのではないでしょうか。 ですが、実際に土地を所有すると様々な問題や悩みが生まれますよね。
  • 現在土地を持っているが 何も活用できていない
  • 今後土地を相続するが 相続税 が心配
  • 所有している・相続する土地が 田舎 にある      …etc
こういったお悩みをもっている方も多いのではないでしょうか。

土地は持っているだけで税金がかかる

土地を所有しているだけでかかる税金が「固定資産税」。 土地から何の収入も得ていないのに毎年税金だけかかって困る…そのような状況の方も少なくないと思います。 せっかく土地をもっているのだから、収益につなげられるのならつなげたい。 けれどどのように収益につなげればいいのかわからない…というのが現状ではないでしょうか。 そこで私がおすすめするのが土地活用の見積もりをもらうことです。 そこでおすすめするのがタウンライフ土地活用」というサイトです。

タウンライフ土地活用のバナー
>>タウンライフ土地活用を見てみる

見積もりをもらう理由

土地の活用方法は一つではありません。 アパートやマンション経営、駐車場、商業施設、売却…土地によって活用方法は様々です。自分では判断できない土地の活用法をプロに診断してもらいましょう。 ここで大切なのが「複数の会社に見積もりをもらうこと」です。 せっかくなのですから、自分にとって一番満足のいく方法を選びたいですよね。一つの会社に任せるより、複数の会社にまかせた方が様々なプランを見ることができますし、会社同士の比較もできます。 見積もり比較表

一括で複数の会社から見積もりをもらう

タウンライフ土地活用とは、土地活用に関する全国の優良企業から、『収益性』・『費用』・『転用性』・『相続時の評価額』・『実現性』など多角的な視点からあなたに最適な土地活用プランの提案を 無料 で行ってくれるサイトです。 自分の持っている土地の条件や、希望の活用方法(もちろん未定も可)を入力するだけで一括で資料請求することができます。 とても簡単なのでパソコンからでも携帯からでも入力できてお手軽でした、入力時間もさほどかかりません。 そして注目すべきはここ! 3つのポイント 3つの土地活用計画書 がもらえることなんです! 実際に土地をもてあまして困っている知人にすすめてみました。彼も当初は「まぁ無料なら…」程度の軽い気持ちで申し込んだのですが、想像よりも丁寧な見積もりがきたようで驚いていました。 最近では見積もりプランをもとに、土地活用を本気で考えています。
★タウンライフ土地活用のよかった点
  • すべて 無料
  • 複数社に一括で請求 できる
  • 見積もり・収支計画書・市場調査書がもらえる
  • 自分だけの オリジナルプラン がもらえる
  • 信頼できる企業が 200社以上 登録している
実際の申し込み画面と操作案内です。 ①まずは経営予定地と希望の活用方法を選択します。 ②この時点で希望がある方はチェックを、ない方は「未定」にチェックをいれましょう。もちろんアパート・マンション経営をしてみたいけど迷っている方も「未定」にチェックしてしまっていいと思います。 ③チェックをいれて「一括請求開始」ボタンをクリック。 タウンライフ土地活用 ④画面が遷移します。ご希望の土地活用方法の一括請求ができるまでたったの3ステップ。お手軽ですね。 タウンライフ土地活用 土地情報 や 希望条件 を入力していきます。 タウンライフ土地活用 ⑥タウンライフ土地活用は 200を超える会社 の中から、あなたの地元に対応した不動産を一覧で表示してくれます。 あとは資料請求したい会社にチェックをつけて、「一括取り寄せを依頼する」だけ。これで完了です! 後々選択した会社から連絡がくるのを待つだけです。 厳選された企業しか参加していないので、しつこい営業の電話がかかってくることもないそうです。資料請求した後に断っても大丈夫なので、自分にとって一番納得のいく提案を選びましょう。 ↓↓失敗しない土地活用術はコチラ

タウンライフ土地活用

↓管理人おすすめ↓

すべての人がよい土地活用を望み、
すべての土地活用会社がよい土地活用を謳っているにも関わらず、
土地活用で失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか?

-土地売却

Copyright© 失敗しない土地活用術 , 2020 All Rights Reserved.