「土地や不動産の相続」 一覧

不動産所得に課税される所得税の計算方法   賃貸経営で不動産所得があると、所得税が課税されます。 毎年1月1日~12月31日までの1年間の所得を計算して税額を申告することが義務付けられていま ...

賃貸経営の資金繰りが悪化する要因   賃貸オーナーには、資金繰りで苦しんでいる人が少なくありません。しかしそれはある意味仕方がないことだともいえます。なぜなら、賃貸経営は何も対策をとらなけれ ...

ローン返済計画を立てるポイント   賃貸住宅の建築資金計画がまとまると、最後に金融機関からのローン返済計画を立てなければなりません。 ここでは、次の建築資金計画がまとまったとして、ローン返済 ...

公的ローンと民間ローン   賃貸住宅の建築資金を対象とした融資は、「アパートローン」と呼ばれ、一般の住宅ローンと同じように公的金融機関と民間金融機関で取り扱っています。 公的金融機関の代表的 ...

建築資金計画を立てる手順   土地活用のプランがまとまると、いよいよアパートやマンションなどの賃貸住宅の建築にとりかかります。 それには、まず建築資金計画を立てなければなりません。 建築資金 ...

賃貸住宅の所有名義を誰にするか？   土地活用のコンサルティングを依頼されるお客さまから、「新しく建てる賃貸住宅の所有名義を誰にした良いのか？」という質問をよく受けます。 この質問に対しては ...

現金では節税できない！   土地は値上がりする財産という常識が崩れ、価値が変わらない現金を残すために、コツコツと貯蓄している人が少なくありません。子どもや孫に財産を残すために自分たちは節約し ...

不動産を活用した相続税の節税対策   相続税の節税対策として、土地を有効活用してアパートやマンションなどを建てて賃貸経営を行うことがもっとも効果があることは、これまで何度も解説してきました。 ...

1. 法定相続人と法定相続分   相続税とは、死亡した被相続人が残した遺産を相続した配偶者や子などの相続人に対して課税される税金です。どのような人が相続人になるのかという相続人の範囲（法定相 ...

1. 相続税の大幅増税   管理人すでにご存知のことと思いますが、2015年1月の税制改正で相続税が大幅に増税されました。 主な増税の項目は、基礎控除額を引き下げたことと税率の段階を増やして ...