「 今井の記事 」 一覧

不動産を活用した相続税の節税対策   相続税の節税対策として、土地を有効活用してアパートやマンションなどを建てて賃貸経営を行うことがもっとも効果があることは、これまで何度も解説してきました。 ...

1. 法定相続人と法定相続分   相続税とは、死亡した被相続人が残した遺産を相続した配偶者や子などの相続人に対して課税される税金です。どのような人が相続人になるのかという相続人の範囲（法定相 ...

1. 相続税の大幅増税   管理人すでにご存知のことと思いますが、2015年1月の税制改正で相続税が大幅に増税されました。 主な増税の項目は、基礎控除額を引き下げたことと税率の段階を増やして ...

法人税は減税、個人の所得税は増税！   最近、巷の賃貸オーナーの間では、個人経営から経営を法人化することに関心が集まっています。 その背景には、近年の税制の方向性が、法人税は減税、個人の所得 ...

すぐに満室・ずっと満室は夢ではない！   賃貸アパート・マンション経営を始めるからには、すぐに全部屋が満室になり、ずっと満室の状態が続くことが理想的です。 しかし現実は、それほど甘くないこと ...

コンセプトづくりが重要！   土地活用を行って賃貸住宅を建てる場合、いろいろな方法があります。 ハウスメーカーや工務店などに建築を発注する場合は、設計から施工まで建築工事を一括して依頼するこ ...

プランニングのプロセス   「土地活用を始めたいと思っているですが、何から手をつけて良いのか、見当もつきません！」 このように思われる土地オーナーが多いのではないでしょうか？ 実際に私が勤務 ...

眠っている土地を有効活用したい、将来に向けて資産を増やしたいと考える方にとって、土地活用は重要な選択肢の一つです。しかし、土地活用には様々な課題があり、知識や経験のない人が独学で取り組むのは困難を伴い ...

細分化と差別化   これから土地を有効活用してアパート・マンション経営を始めるにしても、確実に成功するという保証はありません。 アパートやマンションを建てさえすれば、何もしなくても部屋が入居 ...

賃貸アパート・マンション住宅の規模を決める5つの指標   市場調査を行ってターゲットにする入居者層を見定め、間取りや専有面積、建物の構造や設備の概要が決まると、最後に賃貸住宅のどのぐらいの大 ...