「アパマン経営全般」 一覧

土地活用したいけど、「どのwebサイトを見ても専門用語が多くてよくわからん！」というのが現状ではないでしょうか？ 不動産投資は、家賃収入を得て投資した資金を回収し、利益に変えていく商売です。 適切な不 ...

大都市をかかえる都道府県の借家率が高い！ 今回は、住宅に関するデータの都道府県ランキングをいくつか紹介することにします。これから土地活用を始めようとする人に有用なデータになりますので、ぜひ参考にしてく ...

すぐに満室・ずっと満室は夢ではない！   賃貸アパート・マンション経営を始めるからには、すぐに全部屋が満室になり、ずっと満室の状態が続くことが理想的です。 しかし現実は、それほど甘くないこと ...

コンセプトづくりが重要！   土地活用を行って賃貸住宅を建てる場合、いろいろな方法があります。 ハウスメーカーや工務店などに建築を発注する場合は、設計から施工まで建築工事を一括して依頼するこ ...

細分化と差別化   これから土地を有効活用してアパート・マンション経営を始めるにしても、確実に成功するという保証はありません。 アパートやマンションを建てさえすれば、何もしなくても部屋が入居 ...

賃貸アパート・マンション住宅の規模を決める5つの指標   市場調査を行ってターゲットにする入居者層を見定め、間取りや専有面積、建物の構造や設備の概要が決まると、最後に賃貸住宅のどのぐらいの大 ...

市場調査の必要性   私が賃貸住宅の建て替えの相談を受けたときによくする質問があります。 管理人「今のアパートは、間取りが1DK、面積は平均25m²ですが、なぜこのような間取りと面積にしたの ...

賃貸アパート・マンション経営に不可欠な企画力   アパート・マンションなどの賃貸経営の業務を「企画」と「運営」に分けるとすると、その比重は7：3、いえ、8：2だという人もいます。 つまりどの ...

賃貸アパート経営の6つのリスク   アパート・マンションなどの賃貸経営は、節税効果が期待でき、長期的に安定した収入を得られるというメリットがあり、今や土地活用の定番ともいえる存在です。 しか ...

管理上重要な役割を担う賃貸借契約書   契約は法的には口約束でも成立します。 しかし口約束だけでは、「言った」「言わない」というトラブルが起こる可能性があります。 賃貸住宅の貸借では、必ず賃 ...