「アパマン経営全般」 一覧

管理を任せるオーナーが急増！   かつての賃貸アパート住宅の経営では、入居者の募集は専門の不動産業者に任せても、管理業務は賃貸オーナー自らが行うことが多かったようです。その理由は 「入居者に ...

入居者は家賃にはシビア！   入居者が賃貸住宅に求めるものについては、「長期的に安定収入が見込める条件とは？」でアンケート結果を紹介しましたが、その中で「賃貸住宅を選ぶ際に妥協できるもの」の ...

アパート経営における収支計算と損益計算   土地活用における賃貸経営の収支プランを立てる上でポイントになるのが、「収支計算」と「損益計算」であることは、「アパート・マンション経営の先行きは？ ...

不動産所得が赤字の場合、確定申告は権利に！   不動産所得が赤字の場合、当然のことながら確定申告の義務はありません。しかし赤字の場合、確定申告は1つの権利になります。 その理由は、所得税は損 ...

投資効果が抜群のテナントビル   都心の一等地に土地を持っていると、テナントビルを建てれば、投資効果は抜群 です。 テナントビルは、居住用に比べると、容積率が高く認められていますので、高い建 ...

自宅併用賃貸住宅のメリット   自宅併用賃貸住宅 とは、1棟の賃貸住宅の中にオーナーの自宅部分を併設している賃貸住宅のことです。 節税対策として効果があることや、ローンを組んで建築した場合、 ...

良質の賃貸住宅に求められるものとは？   アパート・マンション経営の先行きが明るいといっても、住宅ストックが充足している以上、競争が激しくなっているのも確かです。 管理人厳しい競争を勝ち抜く ...

建物の4つの構造   建物の構造は、主に使われる材料によって、 木造 鉄骨造り 鉄筋コンクリート造り 鉄骨・鉄筋コンクリート造り の4つに大別されます。   木造     ...

アパート・マンション経営の魅力   土地の有効活用といえば、真っ先にアパート・マンション経営が思い浮かびます。実際に土地活用でアパート・マンションを建築するケースが圧倒的に多くなっています。 ...