「 今井の記事 」 一覧

かつて貸倉庫は地方の土地活用の定番だった！   貸倉庫は、昔から土地オーナーの間で知られてきた土地活用の定番でした。 アパートやマンションには向いていていない駅から遠く離れている土地でも、道 ...

さらに需要が高まる高齢者施設   立地が良くない土地の有効活用を考える場合、賃貸住宅やテナントビルは、入居者の確保が難しくなるため適していません。 駅から離れていても、幹線道路や生活道路沿い ...

土地活用にはプロの知恵が不可欠   土地活用をどのようにすれば良いのかは、あまりにも専門的すぎて、素人には手に負えないと思う人もいるのではないでしょうか？ そこは、無理をせずプロの知恵を借り ...

土地を購入したり、建物を建てたりする際には、様々な制限が存在することをご存知でしょうか？これらの制限は、都市計画法や用途地域などの法令によって定められており、土地の利用に大きな影響を与えます。 今回の ...

土地を目的別に管理する   管理人相続財産が土地に偏り、納税資金にできる現金や株式、生命保険などがない場合、相続税を納付するには、土地を売却するか、物納するしか方法はありません。 相続税額が ...

土地活用には投資分析が不可欠   アパート・マンション経営を始めるにあたってもっとも大切なことは、その事業が確実に利益をもたらすものであるかを事前に確かめることです。 収益性を表わす指標とし ...

土地売却、土地を売るのも土地活用の1つ   土地活用を計画するにしても、すべての土地で有効活用ができるわけではありません。 場合によっては、土地を売却することも考慮に入れる必要があります。 ...

一人暮らしや新生活を始める際、多くの人が利用する賃貸アパート住宅。しかし、いざ事故が発生した場合、誰が責任を負うのか明確に分からず、トラブルに発展してしまうケースも少なくありません。 上階からの水漏れ ...

管理上重要な役割を担う賃貸借契約書   契約は法的には口約束でも成立します。 しかし口約束だけでは、「言った」「言わない」というトラブルが起こる可能性があります。 賃貸住宅の貸借では、必ず賃 ...

管理を任せるオーナーが急増！   かつての賃貸アパート住宅の経営では、入居者の募集は専門の不動産業者に任せても、管理業務は賃貸オーナー自らが行うことが多かったようです。その理由は 「入居者に ...