現役土地活用プランナーがお教えする、あなたの土地の活用法

失敗しない土地活用術

アパート建築・経営 マンション建築・経営 ランドラボ

【静岡県】アパート・マンション建築業者の探し方!賃貸経営は業者選びや比較が重要

更新日:

この記事は静岡県内にアパートやマンションを建築して経営したいとお考えの方向けに書いた記事です。

  • 静岡県内にアパートやマンションを建築したい方
  • アパマン建設業者の選び方が不明の方
  • 業者の比較方法や基準が分からない方
  • 土地を相続したけど右も左もわからない方

そのような方に、おすすめの記事ですよ!ぜひ参考にしてくださいね!

静岡県に強いアパマン建築業者を探す方法

業者選びは非常に重要で、アパマン経営の鍵を握ると言っても過言ではありません。

  • 地域名+アパート建設、地域名+マンション建設で検索する
  • 大手建築業者に頼る
  • 口コミや友人の紹介で業者を決める
  • チラシや広告で決める

業者の選定方法や基準は人によって様々ですが、どの方法もメリット・デメリットがあります。業者選びで一番効率的で、あなたの条件に一番マッチした業者を探し出す方法

>>タウンライフ土地活用アパマン特集

を利用することです。無料で利用可能ですし、使い方は非常に簡単ですよ!

静岡県+建築予定の市区町村を選択

タウンライフの経営予定地選択画面の図をいかに紹介します。

静岡県+市区町村を選択し、活用方法にチェックをつけるとその地域のアパート・マンション経営を得意とする業者に対して一括依頼をすることができます。

都道府県だけではなく、市区町村まで選択できるので利用者側も細かい情報を相手側に伝えることが出来ます。先に細かく情報を入力することで、問い合わせ後に余計なやりとりをしないで済みますよね。

さらには土地活用方法もこの時点で選べるため、その地域のアパート・マンション経営を得意とする業者をピックアップしてくれるので、安心してお願いすることができますね。

ただむやみに一括依頼をするのではなく、利用者にとって最適な業者のなかで一括依頼ができます。

 

静岡県はアパートマンション経営に有利?

アパート・マンション経営者にとって一番怖いのが空室が続き安定した家賃収入が得られないことです。静岡県はどんな地域なのでしょう。

陸海空と交通アクセスが便利

静岡県は半径300キロ圏内に大都市東京や大阪があり、日本のほぼ中央に位置しています。
静岡県は田舎と思われがちですが新東名高速道路を利用すれば、東京や名古屋に約2時間ほどでついてしまいます。
日帰りで東京に遊びに行くことだって可能なのです。

新幹線を利用すれば東京都まではなんと約1時間と、東京~静岡県は意外にも近いのです♪
また2009年には富士山静岡空港が開港され、国内だけではなく国外までも静岡県から行けるようになりました。
さらに静岡県には駿河湾フェリーも走っており、高速フェリーで静岡市から伊豆市までわずか65分で行くことができるのです!
船上から見る富士山は絶景だとか。

このように静岡県だからこそ実現できる、陸海空の交通アクセスは静岡県の魅力といえますね♪

静岡県といえば富士山

日本の代表である富士山は、静岡県富士宮市に位置しています。

静岡県ならではの絶景スポットが沢山あり、あげたらきりがないくらいですが、特におすすめスポットは冨士宮市にある「田貫湖」です!ここは「ダブルダイヤモンド富士の聖地」と呼ばれており、湖に波が無い、快晴の日であればダブルダイヤモンド富士を見ることができます。

少しでも風がふいてしまうと波が出てしまうので、見れた人はかなりの強運の持ち主でしょう。

東と西が混ざっている県

静岡県は東日本なのか西日本なのか、正直どちらかと断言はできないと思います。
なぜなら静岡県は、西日本と東日本の両方が混ざっている県なのです。

例えばNTTは西日本、JRはJR東海、気象庁の分け方は東日本、電力も富士川を境えに50Hzと60Hzに変わります。食文化でも、よく利用される薬味ネギは関西の青ネギと関東の長ネギが入り混じっている、などなど。県民でも静岡県は何日本なんだろうかと思う人は多いようです。

静岡県は東からも西からも情報が入り、両方楽しめますね♪

春夏秋冬花火大会が楽しめる!

花火業者も絶賛するほどの日本一の打ち上げ会場をもつ熱海海上花火大会は、平成29年の夏でなんと66年を迎える、昔から愛され続ける花火大会です。
熱海駅にある海水浴場、サンビーチから見る打ち上げ花火はとにかく絶景♪
フィナーレに行われる「大空中ナイアガラ」は、感動すること間違いなしです!

春夏秋冬行っているため、どの季節でも楽しめるのはとても魅力的ですよね。

温泉街がある

静岡県は全国から観光客が絶えないほどの温泉地でもあります。
静岡の温泉街はその街によって様々な楽しみ方ができるのです♪

例えば熱海にある温泉であれば海をバックに温泉に入ることができ、タイミングを合わせれば打ち上げ花火を眺めながら温泉に入ることも。伊東温泉は個性あふれる温泉宿が150件程ならんでおり、平安時代に開湯しているため昔ながらの雰囲気をあじわうことができます。浜名郡舞阪町にある弁天島温泉も有名で、夕日に染まる浜名湖は絶景そのもの。

まだまだ静岡県には人気な温泉街が沢山あり、日本が誇る温泉地の1つといえますね。

とにかく海がきれい

静岡県下田市にある海はとにかくきれいで、下田にあるほとんどのビーチが沖縄を思わせるほど透き通っています。

若者が集うビーチもあれば、家族連れでおちついてるビ―チ、人があまりいないビーチ、潜るには最適なビーチなど、同じ海でもニーズは様々♪
東京からのアクセスも簡単で、車であれば東名高速道路で約3時間30分、電車であれば「伊豆急下田駅」があるため普通列車でも約4時間でつくことができます。普通列車はちょっと、、と思う方、もちろん普通列車だけではなく特急スーパービュー踊り子号が走っています。

電車から眺める伊豆の景色も絶景です♪

気候に恵まれている

静岡県はとにかく広い為全ての地域とはいえませんが、全国的に見ても比較的温暖な気候に恵まれています。雪もあまり降らずそれは地形が影響しているからだそうです。
静岡県は北に富士山やアルプス山脈など高い山があるため、日本海から流れてくる雲海が山にせきとめられるからだといわれています。

静岡県が比較的温暖なのはそういった理由もあるでしょう。

静岡県とは

静岡県とはズバリ、程よく都会で程よく田舎といえるでしょう。

静岡県はとにかく広い。面積なんと7,777 km²!
大都市と呼ばれる静岡市や浜松市があり、富士山を含め様々な山の登山や湖、海などの自然が楽しめて、心安らぐ温泉街も充実。静岡県が人気の理由が良く分かりますよね。

静岡県は子育てもしやすい街や、住みやすい街ランキングでは常に上位に上がるほど人気な街で、静岡県に移民する人も多いようです。

アパマン経営を成功させるポイントとは

先程から述べているように、アパマン経営成功のカギは業者選びにかかっています!

業者はいくつもある為、中には業者側の利益しか考えていない悪徳業者も沢山います。上手い話しに騙されてしまい、アパマン経営がうまくいかず泣き寝入りをしているオーナー様も実際にいます。

そうならない為にも、業者選びは怠らず何社も話を聞き他社と比較することがおすすめです!

ですが、自分で何社も話を聞きに行くのは時間と労力が掛かります。できれば端的に知りたい、業者選びに時間をかけたくない、沢山の業者を比較したい方は、一括比較サイトを利用すると良いでしょう。

一括比較サイトについてはこちらの
失敗は許されない!土地活用業者の選び方
で詳しく記載しているので、是非参考にしてみてください♪

タウンライフ土地活用

土地活用で失敗しないために

今、あなたがこのページをご覧になっているということは、「 土地 」についてお悩みを抱えているということだと思います。
土地というのは資産の一種ですから、資本・労働・経営と並び付加価値を生み出す生産要素として捉えていた方が多いのではないでしょうか。 ですが、実際に土地を所有すると様々な問題や悩みが生まれますよね。
  • 現在土地を持っているが 何も活用できていない
  • 今後土地を相続するが 相続税 が心配
  • 所有している・相続する土地が 田舎 にある      …etc
こういったお悩みをもっている方も多いのではないでしょうか。

土地は持っているだけで税金がかかる

土地を所有しているだけでかかる税金が「固定資産税」。 土地から何の収入も得ていないのに毎年税金だけかかって困る…そのような状況の方も少なくないと思います。 せっかく土地をもっているのだから、収益につなげられるのならつなげたい。 けれどどのように収益につなげればいいのかわからない…というのが現状ではないでしょうか。 そこで私がおすすめするのが土地活用の見積もりをもらうことです。 そこでおすすめするのがタウンライフ土地活用」というサイトです。

タウンライフ土地活用のバナー
>>タウンライフ土地活用を見てみる

見積もりをもらう理由

土地の活用方法は一つではありません。 アパートやマンション経営、駐車場、商業施設、売却…土地によって活用方法は様々です。自分では判断できない土地の活用法をプロに診断してもらいましょう。 ここで大切なのが「複数の会社に見積もりをもらうこと」です。 せっかくなのですから、自分にとって一番満足のいく方法を選びたいですよね。一つの会社に任せるより、複数の会社にまかせた方が様々なプランを見ることができますし、会社同士の比較もできます。 見積もり比較表

一括で複数の会社から見積もりをもらう

タウンライフ土地活用とは、土地活用に関する全国の優良企業から、『収益性』・『費用』・『転用性』・『相続時の評価額』・『実現性』など多角的な視点からあなたに最適な土地活用プランの提案を 無料 で行ってくれるサイトです。 自分の持っている土地の条件や、希望の活用方法(もちろん未定も可)を入力するだけで一括で資料請求することができます。 とても簡単なのでパソコンからでも携帯からでも入力できてお手軽でした、入力時間もさほどかかりません。 そして注目すべきはここ! 3つのポイント 3つの土地活用計画書 がもらえることなんです! 実際に土地をもてあまして困っている知人にすすめてみました。彼も当初は「まぁ無料なら…」程度の軽い気持ちで申し込んだのですが、想像よりも丁寧な見積もりがきたようで驚いていました。 最近では見積もりプランをもとに、土地活用を本気で考えています。
★タウンライフ土地活用のよかった点
  • すべて 無料
  • 複数社に一括で請求 できる
  • 見積もり・収支計画書・市場調査書がもらえる
  • 自分だけの オリジナルプラン がもらえる
  • 信頼できる企業が 200社以上 登録している
実際の申し込み画面と操作案内です。 ①まずは経営予定地と希望の活用方法を選択します。 ②この時点で希望がある方はチェックを、ない方は「未定」にチェックをいれましょう。もちろんアパート・マンション経営をしてみたいけど迷っている方も「未定」にチェックしてしまっていいと思います。 ③チェックをいれて「一括請求開始」ボタンをクリック。 タウンライフ土地活用 ④画面が遷移します。ご希望の土地活用方法の一括請求ができるまでたったの3ステップ。お手軽ですね。 タウンライフ土地活用 土地情報 や 希望条件 を入力していきます。 タウンライフ土地活用 ⑥タウンライフ土地活用は 200を超える会社 の中から、あなたの地元に対応した不動産を一覧で表示してくれます。 あとは資料請求したい会社にチェックをつけて、「一括取り寄せを依頼する」だけ。これで完了です! 後々選択した会社から連絡がくるのを待つだけです。 厳選された企業しか参加していないので、しつこい営業の電話がかかってくることもないそうです。資料請求した後に断っても大丈夫なので、自分にとって一番納得のいく提案を選びましょう。 ↓↓失敗しない土地活用術はコチラ

タウンライフ土地活用

↓管理人おすすめ↓

すべての人がよい土地活用を望み、
すべての土地活用会社がよい土地活用を謳っているにも関わらず、
土地活用で失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか?

-アパート建築・経営, マンション建築・経営, ランドラボ

Copyright© 失敗しない土地活用術 , 2020 All Rights Reserved.