現役土地活用プランナーがお教えする、あなたの土地の活用法

失敗しない土地活用術

アパート建築・経営 マンション建築・経営 ランドラボ

【宮城県】アパート・マンション建築業者の探し方!賃貸経営は業者選びや比較が重要

更新日:

この記事は宮城県内にアパートやマンションを建築して経営したいとお考えの方向けに書いた記事です。

  • 宮城県内にアパートやマンションを建築したい方
  • アパマン建設業者の選び方が不明の方
  • 業者の比較方法や基準が分からない方
  • 土地を相続したけど右も左もわからない方

そのような方に、おすすめの記事ですよ!ぜひ参考にしてくださいね!

宮城県に強いアパマン建築業者を探す方法

業者選びは非常に重要で、アパマン経営の鍵を握ると言っても過言ではありません。

  • 地域名+アパート建設、地域名+マンション建設で検索する
  • 大手建築業者に頼る
  • 口コミや友人の紹介で業者を決める
  • チラシや広告で決める

業者の選定方法や基準は人によって様々ですが、どの方法もメリット・デメリットがあります。業者選びで一番効率的で、あなたの条件に一番マッチした業者を探し出す方法

>>タウンライフ土地活用アパマン特集

を利用することです。無料で利用可能ですし、使い方は非常に簡単ですよ!

宮城県+建築予定の市区町村を選択

タウンライフの経営予定地選択画面の図をいかに紹介します。

宮城県+市区町村を選択し、活用方法にチェックをつけるとその地域のアパート・マンション経営を得意とする業者に対して一括依頼をすることができます。

都道府県だけではなく、市区町村まで選択できるので利用者側も細かい情報を相手側に伝えることが出来ます。先に細かく情報を入力することで、問い合わせ後に余計なやりとりをしないで済みますよね。

さらには土地活用方法もこの時点で選べるため、その地域のアパート・マンション経営を得意とする業者をピックアップしてくれるので、安心してお願いすることができますね。

ただむやみに一括依頼をするのではなく、利用者にとって最適な業者のなかで一括依頼ができます。

 

宮城県はアパートマンション経営に有利?

アパート・マンション経営者にとって一番怖いのが空室が続き安定した家賃収入が得られないことです。宮城県はどんな地域なのでしょう。

東北最大都市!宮城県仙台市


宮城県には、東北最大都市といわれる「仙台市」がある県です。仙台市は東北住みたい街ランキングでも1位に輝く程の人気なのです!

仙台は東京までも意外と近く新幹線で最速たった1時間30分でついてしまうほどの近さであり、高速バスでも約5時間で着くことが可能となっています。なにかと東京に出やすいのは便利なものです。

さらに仙台は暮らしやすい気候としても知られています。
夏のむしむしした暑さとは無縁であり仙台はとっても爽やか!東北地方でありながら、冬場は雪もあまり降りません。四季を通して過ごしやすいのも魅力ですね。

仙台といえば他にも「杜の都仙台」として有名!仙台は都会ながらも緑がとても多い街。
街と自然が共存している街といわれる程です♪

東北三大祭り

東北地方には有名なお祭りがあり、特に東北三大祭りといわれている「青森ねぶた祭」「秋田竿燈祭」「仙台七夕祭り」は皆さまも聞いたことがあるのではないでしょうか。
そのなかで「仙台七夕祭り」は宮城県が誇るお祭りであり、日本一の規模を誇っており地元の方から長年愛され続けているお祭りです。

県外からの観光客も多く、近年では海外からの観光客も増え賑わいを見せています。
宮城県には他にも沢山のお祭りやイベントがある為、住んでいて楽しい街ですよね♪

日本三景

宮城県には日本三景の一つといわれている「松島湾」があります。
宮城県中部に位置している松島湾。リアス式海岸がとても美しく、松島湾には大小合わせ260もの島々が浮かんでいます。今では国の特別名勝に指定されています。
松島を眺めるスポットはいくつもあり、そこから眺める松島の美しさは思わずため息がでるほど。宮城県の定番観光スポットともいえるでしょう。

スポーツが盛ん!

宮城県はとってもスポ―ツが盛んな地域!プロ野球では「東北楽天ゴールデンイーグルス」プロサッカーでは「ベガルタ仙台」プロバスケットボールでは「仙台89ERS」があります。

楽天イーグルスはパ・リーグでも2位と順位が高い強豪チーム。近年では、かの有名な田中将大選手がいたチームでも知られていますね。

海の幸がいっぱいある

宮城県といえば海の幸!宮城県は気仙沼漁港や石巻漁港、塩釜漁港が有名どころです。
特に気仙沼漁港ではカツオの水揚げ量20年連続で日本一となりました。
カツオだけではなく、メカジキやサメも日本一の水揚げ量だとか!さすが、宮城県は「水産みやぎ」と呼ばれるだけありますね。

宮城県には毎月第3水曜日はみやぎ水産の日とされています。
水曜日の「すい」と第3の「さん」をかけた意味だとか。第3水曜日は宮城県産の魚介が食べたくなりますね♪

絶景スポットが沢山!

宮城県は絶景の宝庫といわれるほど、絶景スポットが沢山あります。

特に人気スポットは先程も紹介した松島湾はもちろん、春にしか見ることができない「一目千本桜」は約1200本もの桜の木があり、全長約8㎞に並ぶ桜並木は東北を代表するスポットといっても過言ではありません!
さらに火山湖「御釜」や、冬にしか見られない「蔵王 樹氷」も絶景!

自然豊な宮城県だからこそ、見ることのできる絶景ばかりです♪

ちょうどいい暮らしができる♪

東北地方に位置する宮城県は、知らない人からすると田舎のイメージが強いかもしれませんが、実際はそんなことはありません。
宮城県には先程も紹介したように、代表都市である仙台市があり、都会遊びを満喫したければ仙台市で全てすんじゃいます。

新幹線であれば日帰りで東京に行ってこよう!なんてこともできちゃうわけです。

仙台市はあまり観光スポットとして挙げられる場所ではありませんが、とても暮らしやすい市なのです。
休日や、普段の暮らしは田舎でゆっくり、、なんて考えている方も、宮城県はとってもおすすめ。車をちょっと走らせただけで、自然豊かな地域に行くことだってできます♪

宮城県魅力まとめ

長々と宮城県の魅力を語りましたが、ここで宮城県の魅力についてまとめました!

  • 都会と田舎がちょうどいい!「宮城県は暮らしやすい」
  • イベント盛りだくさん!「何十年住んでも楽しめる地域」
  • お肉も魚も豊富です!「とにかくグルメな県」
  • 日本の誇り!「絶景の宝庫」
  • 便利なアクセス!「東京まで最速1時間30分」

なんといっても宮城県は「人々が温かい」!!

ちなみに、優しそうな人が多いランキング(gooランキング)でも東北地方は上位を独占しています♪

宮城県含め東北地方は東日本大震災を乗り越え、今では観光客も絶えない程に!まだまだ復興作業が続いていますが、東北地方の人々の心の強さも、宮城県の最大の魅力といえるでしょう。

アパマン経営を成功させるポイントとは

先程から述べているように、アパマン経営成功のカギは業者選びにかかっています!

業者はいくつもある為、中には業者側の利益しか考えていない悪徳業者も沢山います。上手い話しに騙されてしまい、アパマン経営がうまくいかず泣き寝入りをしているオーナー様も実際にいます。

そうならない為にも、業者選びは怠らず何社も話を聞き他社と比較することがおすすめです!

ですが、自分で何社も話を聞きに行くのは時間と労力が掛かります。できれば端的に知りたい、業者選びに時間をかけたくない、沢山の業者を比較したい方は、一括比較サイトを利用すると良いでしょう。

一括比較サイトについてはこちらの
失敗は許されない!土地活用業者の選び方
で詳しく記載しているので、是非参考にしてみてください♪

タウンライフ土地活用

土地活用で失敗しないために

今、あなたがこのページをご覧になっているということは、「 土地 」についてお悩みを抱えているということだと思います。
土地というのは資産の一種ですから、資本・労働・経営と並び付加価値を生み出す生産要素として捉えていた方が多いのではないでしょうか。 ですが、実際に土地を所有すると様々な問題や悩みが生まれますよね。
  • 現在土地を持っているが 何も活用できていない
  • 今後土地を相続するが 相続税 が心配
  • 所有している・相続する土地が 田舎 にある      …etc
こういったお悩みをもっている方も多いのではないでしょうか。

土地は持っているだけで税金がかかる

土地を所有しているだけでかかる税金が「固定資産税」。 土地から何の収入も得ていないのに毎年税金だけかかって困る…そのような状況の方も少なくないと思います。 せっかく土地をもっているのだから、収益につなげられるのならつなげたい。 けれどどのように収益につなげればいいのかわからない…というのが現状ではないでしょうか。 そこで私がおすすめするのが土地活用の見積もりをもらうことです。 そこでおすすめするのがタウンライフ土地活用」というサイトです。

タウンライフ土地活用のバナー
>>タウンライフ土地活用を見てみる

見積もりをもらう理由

土地の活用方法は一つではありません。 アパートやマンション経営、駐車場、商業施設、売却…土地によって活用方法は様々です。自分では判断できない土地の活用法をプロに診断してもらいましょう。 ここで大切なのが「複数の会社に見積もりをもらうこと」です。 せっかくなのですから、自分にとって一番満足のいく方法を選びたいですよね。一つの会社に任せるより、複数の会社にまかせた方が様々なプランを見ることができますし、会社同士の比較もできます。 見積もり比較表

一括で複数の会社から見積もりをもらう

タウンライフ土地活用とは、土地活用に関する全国の優良企業から、『収益性』・『費用』・『転用性』・『相続時の評価額』・『実現性』など多角的な視点からあなたに最適な土地活用プランの提案を 無料 で行ってくれるサイトです。 自分の持っている土地の条件や、希望の活用方法(もちろん未定も可)を入力するだけで一括で資料請求することができます。 とても簡単なのでパソコンからでも携帯からでも入力できてお手軽でした、入力時間もさほどかかりません。 そして注目すべきはここ! 3つのポイント 3つの土地活用計画書 がもらえることなんです! 実際に土地をもてあまして困っている知人にすすめてみました。彼も当初は「まぁ無料なら…」程度の軽い気持ちで申し込んだのですが、想像よりも丁寧な見積もりがきたようで驚いていました。 最近では見積もりプランをもとに、土地活用を本気で考えています。
★タウンライフ土地活用のよかった点
  • すべて 無料
  • 複数社に一括で請求 できる
  • 見積もり・収支計画書・市場調査書がもらえる
  • 自分だけの オリジナルプラン がもらえる
  • 信頼できる企業が 200社以上 登録している
実際の申し込み画面と操作案内です。 ①まずは経営予定地と希望の活用方法を選択します。 ②この時点で希望がある方はチェックを、ない方は「未定」にチェックをいれましょう。もちろんアパート・マンション経営をしてみたいけど迷っている方も「未定」にチェックしてしまっていいと思います。 ③チェックをいれて「一括請求開始」ボタンをクリック。 タウンライフ土地活用 ④画面が遷移します。ご希望の土地活用方法の一括請求ができるまでたったの3ステップ。お手軽ですね。 タウンライフ土地活用 土地情報 や 希望条件 を入力していきます。 タウンライフ土地活用 ⑥タウンライフ土地活用は 200を超える会社 の中から、あなたの地元に対応した不動産を一覧で表示してくれます。 あとは資料請求したい会社にチェックをつけて、「一括取り寄せを依頼する」だけ。これで完了です! 後々選択した会社から連絡がくるのを待つだけです。 厳選された企業しか参加していないので、しつこい営業の電話がかかってくることもないそうです。資料請求した後に断っても大丈夫なので、自分にとって一番納得のいく提案を選びましょう。 ↓↓失敗しない土地活用術はコチラ

タウンライフ土地活用

↓管理人おすすめ↓

すべての人がよい土地活用を望み、
すべての土地活用会社がよい土地活用を謳っているにも関わらず、
土地活用で失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか?

-アパート建築・経営, マンション建築・経営, ランドラボ

Copyright© 失敗しない土地活用術 , 2020 All Rights Reserved.