現役土地活用プランナーがお教えする、あなたの土地の活用法

失敗しない土地活用術

アパート建築・経営 マンション建築・経営 ランドラボ

【兵庫県】アパート・マンション建築業者の探し方!賃貸経営は業者選びや比較が重要

更新日:

この記事は兵庫県内にアパートやマンションを建築して経営したいとお考えの方向けに書いた記事です。

  • 兵庫県内にアパートやマンションを建築したい方
  • アパマン建設業者の選び方が不明の方
  • 業者の比較方法や基準が分からない方
  • 土地を相続したけど右も左もわからない方

そのような方に、おすすめの記事ですよ!ぜひ参考にしてくださいね!

兵庫県に強いアパマン建築業者を探す方法

業者選びは非常に重要で、アパマン経営の鍵を握ると言っても過言ではありません。

  • 地域名+アパート建設、地域名+マンション建設で検索する
  • 大手建築業者に頼る
  • 口コミや友人の紹介で業者を決める
  • チラシや広告で決める

業者の選定方法や基準は人によって様々ですが、どの方法もメリット・デメリットがあります。業者選びで一番効率的で、あなたの条件に一番マッチした業者を探し出す方法は

>>タウンライフ土地活用アパマン特集

を利用することです。無料で利用可能ですし、使い方は非常に簡単ですよ!

兵庫県+建築予定の市区町村を選択

タウンライフの経営予定地選択画面の図をいかに紹介します。

兵庫県+市区町村を選択し、活用方法にチェックをつけるとその地域のアパート・マンション経営を得意とする業者に対して一括依頼をすることができます。

都道府県だけではなく、市区町村まで選択できるので利用者側も細かい情報を相手側に伝えることが出来ます。先に細かく情報を入力することで、問い合わせ後に余計なやりとりをしないで済みますよね。

さらには土地活用方法もこの時点で選べるため、その地域のアパート・マンション経営を得意とする業者をピックアップしてくれるので、安心してお願いすることができますね。

ただむやみに一括依頼をするのではなく、利用者にとって最適な業者のなかで一括依頼ができます。

 

兵庫県はアパートマンション経営に有利?

アパート・マンション経営者にとって一番怖いのが空室が続き安定した家賃収入が得られないことです。兵庫県はどんな地域なのでしょう。

兵庫県は日本の縮図

近畿地方の県府で最大の面積を持つ兵庫県。兵庫県は本州で唯一、日本海と瀬戸内海2つの海に面しています。(先端の青森県、山口県は除く)

北部と南部では地域性も変わっており、瀬戸内海沿岸は日本有数の重化学工業の集積地、近畿圏最大の工場立地数となっています。
中部から北部にかけては農業が主な産業となり過疎地や豪雪地帯などがある。
そういった産業構造などが県単位で平均的であるため、兵庫県は日本の縮図といわれています。

兵庫県は大阪府と共に近畿地方の経済を支えている地域なのです♪

神戸市

観光スポットとしても名高い神戸市は、兵庫県の県庁所在地でもあります。

神戸市の人口はとても多く、47都道府県の全ての市は合計で791市ありますが、そのなかでも神戸市は6番目に人口が多い市となっています!791中の6とは、なかなかの人口の多さですよね。賑わいを見せている市ということが分かりますね♪

神戸市には言わずと知れた名所も沢山あり、大都会と海と山が共存している地域です。

神戸市は基本的に賃料が高めとされていますが、神戸市の利便性の高さを経験してしまうと、賃料が多少高くても神戸市に住む人が多いようです。

日本のマチュピチュ

兵庫県といえば観光地としても人気ですが、特に人気を集めているスポット「日本のマチュピチュ」があるのはご存知でしょうか。

ペルーにある世界遺産マチュピチュは空中都市とよばれ今だ謎が多い遺跡。
標高2,280mの頂上にあるマチュピチュは絶景で、誰もが一度は訪れたいと思うでしょう。

そんなマチュピチュを思わせる場所、それが兵庫県にある天空の城「竹田城跡」
マチュピチュを思わせる景色を見るには雲海が出なくてはならない為、行けば必ず日本のマチュピチュを見れるわけではないので見れた人はラッキーでしょう♪

淡路島

兵庫県は瀬戸内海1大きい島、淡路島がありますよね♪
深い歴史と神話があり、神々が宿る島といわてれいる淡路島はシンガポールとほぼ同じ面積を誇り、淡路島内には3つの市で区分されています。

淡路島には日本で1番最初に作られた絵島があり、甲子園球場の4倍もの広さがあるあわじ花さじき、淡路島と鳴門市を挟む鳴門海峡で発生するうずしおなど、有名な観光スポットも沢山あり人気の絶えない島といえるでしょう。

六甲山

兵庫県は六甲山があることでも有名ですよね。
六甲山とは、兵庫県の南東部から神戸市の市街地の西から北にかけて位置する山塊であり、日本三百名山、ふるさと兵庫山、日本三大夜景の1つとしても有名です。

もちろん、観光地としても人気であり、六甲山周辺には「六甲ガーデンテラス」や「展覧台」、「六甲山カンツリーハウス」、「六甲山スノーパーク」など様々な観光スポットもあります♪
六甲山頂は、市街地とくらべ5度ほど気温が低く、夏には避暑地としても人気となっています。

阪神甲子園球場

兵庫県はスポーツも熱い!!兵庫県といえば、阪神甲子園球場があることでも有名ですよね。

名前の通り、夏をさらに熱くさせる高校野球、甲子園の球場もあり野球ファンにはたまらない球場でしょう!

阪神甲子園球場といえば、プロ野球チーム阪神タイガースの本拠地でもあります。
プロ野球12球団の中で2番目に歴史が長い阪神タイガース。試合の日の球場は黄色で埋め尽くされますね♪

美味しい食べ物がいっぱい♪

兵庫県は日本海と瀬戸内海に接しているためカニや鯛、タコなどの海の幸がとっても美味しく、海の幸だけではなく兵庫県で生産された神戸ビーフも人気ですよね。

兵庫県は山々にも囲まれているため、マツタケなどの山の幸も豊富
他にも名物料理として明石焼やそばめし、縄文時代から食べられていたという猪肉料理のぼたん鍋もなどがあります。

兵庫県はグルメの地域といっても過言ではありませんね♪

兵庫県の暮らし

兵庫県は2つの海に接しており、山々に囲まれ自然豊かな暮らしができる反面で、県庁所在地でもある神戸市はとても栄えており、何不自由ない暮らしができるでしょう。

兵庫県は新幹線が止まる駅が4つもあり、新神戸駅では全ての新幹線が止まるため県外に出る交通アクセスも便利な県といえます。

観光地も十分にあるため、休日のお出かけにも困りませんね♪
ある不動産会社調べで行っている住みたい街ランキング関西版では、総合1位が2年連続で兵庫県の西宮市にある「西宮北口駅」が選ばれています!他にも総合4位に「神戸三宮駅」総合5位に「岡本駅」など、兵庫県内には人気がある地域も沢山あることが分かりますね。

ちなみに、本州を青森県から山口県を陸路で横断する場合、必ず通らなくてはならない県は兵庫県だけなんですよ♪

アパマン経営を成功させるポイントとは

先程から述べているように、アパマン経営成功のカギは業者選びにかかっています!

業者はいくつもある為、中には業者側の利益しか考えていない悪徳業者も沢山います。上手い話しに騙されてしまい、アパマン経営がうまくいかず泣き寝入りをしているオーナー様も実際にいます。

そうならない為にも、業者選びは怠らず何社も話を聞き他社と比較することがおすすめです!

ですが、自分で何社も話を聞きに行くのは時間と労力が掛かります。できれば端的に知りたい、業者選びに時間をかけたくない、沢山の業者を比較したい方は、一括比較サイトを利用すると良いでしょう。

一括比較サイトについてはこちらの
失敗は許されない!土地活用業者の選び方
で詳しく記載しているので、是非参考にしてみてください♪

タウンライフ土地活用

土地活用で失敗しないために

今、あなたがこのページをご覧になっているということは、「 土地 」についてお悩みを抱えているということだと思います。
土地というのは資産の一種ですから、資本・労働・経営と並び付加価値を生み出す生産要素として捉えていた方が多いのではないでしょうか。 ですが、実際に土地を所有すると様々な問題や悩みが生まれますよね。
  • 現在土地を持っているが 何も活用できていない
  • 今後土地を相続するが 相続税 が心配
  • 所有している・相続する土地が 田舎 にある      …etc
こういったお悩みをもっている方も多いのではないでしょうか。

土地は持っているだけで税金がかかる

土地を所有しているだけでかかる税金が「固定資産税」。 土地から何の収入も得ていないのに毎年税金だけかかって困る…そのような状況の方も少なくないと思います。 せっかく土地をもっているのだから、収益につなげられるのならつなげたい。 けれどどのように収益につなげればいいのかわからない…というのが現状ではないでしょうか。 そこで私がおすすめするのが土地活用の見積もりをもらうことです。 そこでおすすめするのがタウンライフ土地活用」というサイトです。

タウンライフ土地活用のバナー
>>タウンライフ土地活用を見てみる

見積もりをもらう理由

土地の活用方法は一つではありません。 アパートやマンション経営、駐車場、商業施設、売却…土地によって活用方法は様々です。自分では判断できない土地の活用法をプロに診断してもらいましょう。 ここで大切なのが「複数の会社に見積もりをもらうこと」です。 せっかくなのですから、自分にとって一番満足のいく方法を選びたいですよね。一つの会社に任せるより、複数の会社にまかせた方が様々なプランを見ることができますし、会社同士の比較もできます。 見積もり比較表

一括で複数の会社から見積もりをもらう

タウンライフ土地活用とは、土地活用に関する全国の優良企業から、『収益性』・『費用』・『転用性』・『相続時の評価額』・『実現性』など多角的な視点からあなたに最適な土地活用プランの提案を 無料 で行ってくれるサイトです。 自分の持っている土地の条件や、希望の活用方法(もちろん未定も可)を入力するだけで一括で資料請求することができます。 とても簡単なのでパソコンからでも携帯からでも入力できてお手軽でした、入力時間もさほどかかりません。 そして注目すべきはここ! 3つのポイント 3つの土地活用計画書 がもらえることなんです! 実際に土地をもてあまして困っている知人にすすめてみました。彼も当初は「まぁ無料なら…」程度の軽い気持ちで申し込んだのですが、想像よりも丁寧な見積もりがきたようで驚いていました。 最近では見積もりプランをもとに、土地活用を本気で考えています。
★タウンライフ土地活用のよかった点
  • すべて 無料
  • 複数社に一括で請求 できる
  • 見積もり・収支計画書・市場調査書がもらえる
  • 自分だけの オリジナルプラン がもらえる
  • 信頼できる企業が 200社以上 登録している
実際の申し込み画面と操作案内です。 ①まずは経営予定地と希望の活用方法を選択します。 ②この時点で希望がある方はチェックを、ない方は「未定」にチェックをいれましょう。もちろんアパート・マンション経営をしてみたいけど迷っている方も「未定」にチェックしてしまっていいと思います。 ③チェックをいれて「一括請求開始」ボタンをクリック。 タウンライフ土地活用 ④画面が遷移します。ご希望の土地活用方法の一括請求ができるまでたったの3ステップ。お手軽ですね。 タウンライフ土地活用 土地情報 や 希望条件 を入力していきます。 タウンライフ土地活用 ⑥タウンライフ土地活用は 200を超える会社 の中から、あなたの地元に対応した不動産を一覧で表示してくれます。 あとは資料請求したい会社にチェックをつけて、「一括取り寄せを依頼する」だけ。これで完了です! 後々選択した会社から連絡がくるのを待つだけです。 厳選された企業しか参加していないので、しつこい営業の電話がかかってくることもないそうです。資料請求した後に断っても大丈夫なので、自分にとって一番納得のいく提案を選びましょう。 ↓↓失敗しない土地活用術はコチラ

タウンライフ土地活用

↓管理人おすすめ↓

すべての人がよい土地活用を望み、
すべての土地活用会社がよい土地活用を謳っているにも関わらず、
土地活用で失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか?

-アパート建築・経営, マンション建築・経営, ランドラボ

Copyright© 失敗しない土地活用術 , 2020 All Rights Reserved.