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【北海道】アパート・マンション建築業者の探し方!賃貸経営は業者選びや比較が重要

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この記事は北海道内にアパートやマンションを建築して経営したいとお考えの方向けに書いた記事です。

  • 北海道内にアパートやマンションを建築したい方
  • アパマン建設業者の選び方が不明の方
  • 業者の比較方法や基準が分からない方
  • 土地を相続したけど右も左もわからない方

そのような方に、おすすめの記事ですよ!ぜひ参考にしてくださいね!

北海道に強いアパマン建築業者を探す方法

業者選びは非常に重要で、アパマン経営の鍵を握ると言っても過言ではありません。

  • 地域名+アパート建設、地域名+マンション建設で検索する
  • 大手建築業者に頼る
  • 口コミや友人の紹介で業者を決める
  • チラシや広告で決める

業者の選定方法や基準は人によって様々ですが、どの方法もメリット・デメリットがあります。業者選びで一番効率的で、あなたの条件に一番マッチした業者を探し出す方法は

>>タウンライフ土地活用アパマン特集

を利用することです。無料で利用可能ですし、使い方は非常に簡単ですよ!

北海道+建築予定の市区町村を選択

タウンライフの経営予定地選択画面の図をいかに紹介します。

北海道+市区町村を選択し、活用方法にチェックをつけるとその地域のアパート・マンション経営を得意とする業者に対して一括依頼をすることができます。

都道府県だけではなく、市区町村まで選択できるので利用者側も細かい情報を相手側に伝えることが出来ます。先に細かく情報を入力することで、問い合わせ後に余計なやりとりをしないで済みますよね。

さらには土地活用方法もこの時点で選べるため、その地域のアパート・マンション経営を得意とする業者をピックアップしてくれるので、安心してお願いすることができますね。

ただむやみに一括依頼をするのではなく、利用者にとって最適な業者のなかで一括依頼ができます。

 

北海道はアパートマンション経営に有利?

アパート・マンション経営者にとって一番怖いのが空室が続き安定した家賃収入が得られないことです。北海道はどんな地域なのでしょう。

都会的な暮らしは十分に楽しめる

北海道札幌市は、日本五大都市であり自然豊かな北海道内にありながらも、都会的な暮らしを十分することができます。
商業施設も沢山あり、何不自由なく生活することができますね。

過去には、あるインターネット調査にて行った「世界で最も魅力的な都市」では堂々の1位を誇っています!

そして、北海道1の繁華街でもある「すすきの」があるのも札幌市なのです。眠らない街すすきの、といわれるほど歓楽街であり、24時間賑わいを見せています。

公共交通も充実している札幌市は北海道1住みやすいといっても過言ではありません♪

大学の数が多い

日本1の面積を誇る北海道はもちろん人口も多く、大学の数も47都道府県中、5番目に多くなっています。
なかでも北海道大学は偏差値も高く有名大学ですよね。

北海道はとにかく賃料が安い!あの5大都市の札幌でも、1LDKで家賃5万円代がほとんど。
大学生の1人暮らしをする人も多く、1Rや1Kでも3万円代だったりと、学生の1人暮らしに優しい金額となっています。

東京ではいわゆる”わけあり物件”と思いがちな賃料ですが、北海道ではこれが普通なのです。

暮らしていて楽しい!美味しいグルメが沢山

北海道といえば!美味しいグルメですよね。北海道のグルメといえば、タラバガニ・毛ガニ、イクラやウニがたっぷりのっている海鮮丼、ジンギスカン、ラーメン、スープカレー、夕張メロン、生キャラメルなどなど、、魚介類やお肉、デザートまで、とにかくグルメが美味しい!

なぜそんなに北海道は食べ物が美味しいのか。

まず海の幸に関しては親潮や流氷、水温の影響といわれています。北海道は日本海、太平洋、オホーツク海の3つの海に接しているのも理由の1つでしょう。
ラム肉であるジンギスカンは歯ごたえも良く、食べたら病みつきになってしまいます。ジンギスカンは北海道が発祥の地だとか。
北海道は広大な自然に囲まれ、昼と夜の気温差が激しく、そういった理由から作物も美味しく育ちます。

かなりざっくりな説明になってしまいましたが、北海道のグルメが美味しいのにはちゃんとした理由もあるのです。

有名なお祭りがいくつもある

北海道には有名なお祭りがいくつもあります。
北海道に縁がない人でも1度は聞いたことであろう「札幌雪祭り」は特に有名ですよね。

雪祭り以外にも、よさこいソーラン祭りやさっぽろ夏まつりなど、北海道には四季を通して様々なお祭りやイベントが開催しています。

お祭りを目当てに来る観光客も多く、今でや北海道のお祭りは国際的なお祭りといわれるほどに♪

北海道よりも東京の方が寒い!?

北海道といえば、極寒の地と、思いますよね。テレビなどでも見ることが多い冬の北海道は雪も積り、見ているだけで寒くなってきます。

ですが、じつは、「北海道よりも東京の方が寒い」といわれているのです!!
もちろん、気温は北海道の方が低いですが、北海道の方が温かく感じるのには理由があります。

まず、北海道は住宅やお店など建物という建物全てがかなり暖かいです。建物の構造がそもそも東京などとは違い、壁には断熱材を使用し、窓は二重窓など、寒さに対する対策が凄いのです。
さらには、駅などのホームもきちんと寒さ対策をしているため、東京のように突き刺さる寒さの中電車を待つこともないのです。

北海道と東京では、ビル風からくる冷気などの影響で体感温度も違うので、温度は低いが人が感じる寒さは東京の方が寒いと言えるのです。

日本新三大夜景

日本の誇り、日本新三大夜景になんと北海道札幌市が選ばれました!なんとあの長崎に続き2位となりました!

「え?函館は??」と思う人もいるでしょう。
日本三大夜景といえば函館ですが、今回は惜しくも4位。
函館も十分キレイですが、あの函館を抜いて踊り出た札幌市は、函館よりも光量が多いだとか。

札幌の夜景スポットは沢山ありますが、360度札幌の夜景を楽しみたい方は「藻岩山」の展望台がおすすめです。

魅力に溢れた北海道

北海道はとても魅力に溢れた街ということが分かりましたね。

紹介しきれなかった北海道の魅力はまだまだあり、北海道に移住したいと考える人も多いようです。
個人的には、あの、夏に出る嫌な奴、「G」は北海道にいないことが1番の魅力のようにも感じます…

人口が日本で8番目に多い北海道ですが、地図を見ても分かるように面積は1番大きいため人がごみごみしていません。雪が大変なイメージがあるかと思いますが、実際には繁華街もあり、ご飯も美味しく公共交通アクセスも充実しているため、とても暮らしやすい街なのです♪

アパマン経営を成功させるポイントとは

先程から述べているように、アパマン経営成功のカギは業者選びにかかっています!

業者はいくつもある為、中には業者側の利益しか考えていない悪徳業者も沢山います。上手い話しに騙されてしまい、アパマン経営がうまくいかず泣き寝入りをしているオーナー様も実際にいます。

そうならない為にも、業者選びは怠らず何社も話を聞き他社と比較することがおすすめです!

ですが、自分で何社も話を聞きに行くのは時間と労力が掛かります。できれば端的に知りたい、業者選びに時間をかけたくない、沢山の業者を比較したい方は、一括比較サイトを利用すると良いでしょう。

一括比較サイトについてはこちらの
失敗は許されない!土地活用業者の選び方
で詳しく記載しているので、是非参考にしてみてください♪

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土地活用で失敗しないために

今、あなたがこのページをご覧になっているということは、「 土地 」についてお悩みを抱えているということだと思います。
土地というのは資産の一種ですから、資本・労働・経営と並び付加価値を生み出す生産要素として捉えていた方が多いのではないでしょうか。 ですが、実際に土地を所有すると様々な問題や悩みが生まれますよね。
  • 現在土地を持っているが 何も活用できていない
  • 今後土地を相続するが 相続税 が心配
  • 所有している・相続する土地が 田舎 にある      …etc
こういったお悩みをもっている方も多いのではないでしょうか。

土地は持っているだけで税金がかかる

土地を所有しているだけでかかる税金が「固定資産税」。 土地から何の収入も得ていないのに毎年税金だけかかって困る…そのような状況の方も少なくないと思います。 せっかく土地をもっているのだから、収益につなげられるのならつなげたい。 けれどどのように収益につなげればいいのかわからない…というのが現状ではないでしょうか。 そこで私がおすすめするのが土地活用の見積もりをもらうことです。 そこでおすすめするのがタウンライフ土地活用」というサイトです。

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見積もりをもらう理由

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一括で複数の会社から見積もりをもらう

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